青島二手房裝修青島家裝中由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內(nèi)，所以二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。

拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。

這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時合理變更費用。

要求更好

很多房屋建成年代較早，當時住宅設(shè)計只是為了滿足最簡單的居住要求，對于舒適的功能和設(shè)施沒有更多的設(shè)計，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這 也給二次裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標準，量力而 行。

考慮更多

二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進行，因此裝修施工的環(huán)境更為復雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響， 不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另 外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。

另外，二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時間以應(yīng)對突發(fā)情況造成的工期延長。

特別提醒

凱旋裝飾宅急修部田經(jīng)理提醒二次裝修有一些特殊注意事項，主要包括：

1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。

2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。

5.事先做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。 

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